纽约立法季的四大看点

杰西·克莱默

奥尔巴尼的第一次立法会议于6月结束. 低收入的纽约人看到了许多重要的胜利, 跨越住房, 刑事司法, 医疗保健, 和消费者保护.

而州立法机构并没有采纳所有能让低收入纽约人受益的方案, 通过的法案将帮助数百万纽约人获得一个更安全的经济未来. 以下是本次立法会议最大胜利的更多细节.

加强租赁法和租户保护

住房稳定和租户保护法案 这是本次立法会议的最大胜利. 该法案将倡导者最初呼吁的大部分内容整合在一起,形成了9个单独的法案,被称为“普遍的租金控制.”

租金监管对低收入的纽约人来说是一条至关重要的生命线. 它不仅能让人们负担得起房租,而且还能调解 房东和租户之间的权力严重失衡.

然而在过去的25年里, 近30万套公寓被解除管制 随着新的法律漏洞和例外情况的出现. 你可以阅读更多关于 这些漏洞是如何破坏租户保护的 在我们分析实际租赁历史时.

在新法律为租户带来的诸多胜利中,我们想强调以下几点:

  • 消除空缺奖金. 根据旧法律,每次有新房客入住,房东可以将租金提高20%. 取消空置奖金意味着房东将始终不得不遵守租金指导委员会(Rent Guidelines Board)增加的规定, 无论他们是续签现有租户的租约还是签署一份新的租约.
     
  • 削减iai和mci. 房东们有系统地利用漏洞为iai和mci服务, 个别公寓和整栋建筑的翻新, 分别, 在资本支出的基础上增加租金超过法定限额. 在几乎没有监督的情况下,房东会 欺骗性地抬高劳动力和材料成本,以产生更大幅度的租金上涨.

    新法律使私人企业和中小企业的租金增加是暂时的,并将其降低到与正常投资回报相一致的水平.
     
  • 永久优惠租金. 而租金管制规定了公寓租金的法定上限, 房东总是可以选择以更低的价格出租. 这种较低的税率被称为“优惠租金”.”

    从表面上看,这似乎不错. 然而, 根据旧法律, 房东可以在续租时把租金提高到法定上限. 优惠租金是整个租赁的永久基本租金.
     
  • 解除高租金空置的管制. 以前, 当租金达到每年调整的阈值时,受租金管制的公寓将永久解除管制. 最近,这个数字是2775美元.
     
  • 这条法律没有终点. 几十年来,, 租赁法每隔几年就要更新一次, 这就是为什么州立法机构能够一点一点地削弱对租户的保护. 《王者炸金花App》是一部永久性法律,不需要任何续订.

大麻合法化的扩张

大麻的合法化没有成功,但是州议会通过了一项法案 扩大大麻合法化的新措施预计科莫州长将签署该协议. 新法律的重点包括:

  • 自动删除过去对大麻的定罪,部分刑法现在已非刑事化.
     
  • 持有一盎司大麻的最高罚款由原来的100美元提高到50美元.
     
  • 持有一到两盎司的大麻将被处以最高200美元的罚款,而不是监禁.

虽然大麻不合法化对王者炸金花App和许多倡导者来说是一个失望,但引入 自动expungement 不能忽视纽约州的法律. 我们已经 争取全面的清除措施 远不止是大麻定罪, 这是扩大对话的重要一步.

想了解更多关于刑事司法的重要变化, 请观看我们的重返地球圆桌会议 来自王者炸金花App、法律援助协会、法律行动中心和纽约之声的专家和倡导者.

保护健康消费者

一些新法案将为医疗消费者提供新的保护,并填补之前法律的漏洞.

  • 保险公司不能再在年中更换药品处方.
     
  • 药店福利管理者(PBMs)现在需要获得执照才能在纽约经营.
     
  • 合同不再要求药剂师隐瞒有关替代药物的信息.
     
  • 由于急诊医院的费用现在由第三方仲裁,医疗消费者从高额保险费中获得了进一步的保护.

你可以 从我们的HCFANY朋友那里听到更多 这些新法律的重要性, 这次立法会议在医疗保健方面也有一些失望.

为纽约人提供助学贷款援助

州议会批准为学生贷款和消费者援助计划(SLCAP)提供资金, 这是一个由王者炸金花App运营的综合性全州项目,旨在解决严重的学生债务问题.

SLCAP将是一个免费的热线,帮助借款人解决他们的学生贷款债务问题.

纽约州,2.有400万人 负担 总计900亿美元的学生贷款债务, 而掠夺性的放贷者往往会让借款人的还款过程变得一团糟. 援助计划将为有需要的借款人提供即时救济.

 

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