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拥有房产是美国梦不可否认的一部分，也是美国公民身份的一部分. 这也是创造代际财富的关键. 

想象一下你还房贷, 但却被剥夺了你辛苦维护的房产契据, 你在哪里养家糊口看着你的佃户和邻居做同样的事?

多年来，纽约市经常通过出售房主和房东的债务来获得收入 city-chartered信托在这一过程中，房主将被取消抵押品赎回权. 这笔债务包括拖欠的财产税、水费和下水道费.

自大流行以来，纽约市首次 税收留置权 销售将于12月1日恢复. 17th.

税收留置权销售, 以及购买留置权的私人买家所收取的费用和利息, 迫使太多的业主破产. 它们加剧了今天的冠状病毒大流行和2008年大衰退(Great Recession)挥之不去的影响带来的压力.

这种销售应该被废除，就是这样. 在一个偏袒富人的税收体系中，他们散发出系统性的不公平. 现行的留置权买卖制度是在1996年建立的 朱利亚尼管理, 掠夺苦苦挣扎的房主的财富，并对有色人种社区产生不成比例的影响, 导致了“黑税”.” 

是时候创建一个新的系统了. 我加入了一个广泛的住房倡导者联盟, 非营利组织和民选官员呼吁消除税收留置权销售，用一个更公正的公共系统取代它们，以应对税收拖欠. 销售是, 事实上, 这是不公平贷款行为的直接副产品，损害了房主的利益，破坏了他们的财务状况.

让我们寻找更人道的替代品, 例如，将止赎房产转让给社区土地信托和非营利组织，这些组织将与房主合作，或将不良房产充分利用起来, 比如经济适用房.

市长对留置权出售的支持削弱了公平的咒语

尽管断断续续的, 大流行时断时续的复苏, 纽约市长白思豪(Bill de Blasio)希望通过追讨房产债务来推动他们支付拖欠的市政服务费用, 为城市预算提供资金，支持以财产税收入担保的一般债务债券. 但他推动出售的努力，与他倡导的公平和进步的领导理念背道而驰.

有色人种面临的风险最大. 根据 城市学院, 由于冠状病毒的财务影响，黑人房主比白人房主更有可能错过或推迟支付抵押贷款. 假设拖欠的款项包括财产税、水费、下水道费和公用事业费用，这并不是什么大问题.

纽约市留置权出售, 疫情一再推迟——首先是城市，然后是国家——使中低收入房主不稳定. 业主往往没有意识到他们拖欠，直到为时已晚.

迫于巨大的压力，市议会不得不修改或废除这一制度 授权 2021年留置权出售一年，而不是通常的四年.

为了减轻打击, 今年的拍卖豁免了10套或10套以下的住宅，前提是其中一套是业主的主要住宅. 这些业主必须提交一份艰苦条件声明. 此外，只有未缴税款的留置权才会被出售. 拖欠的水和下水道债务可以免除.

即便如此，根据财政部的数据，仍有超过1.1万人 属性 有资格出售吗. 其中，布鲁克林(4519人)最多，其次是皇后区(2817人)和曼哈顿(1373人). 纽约市列出了布朗克斯区的1324处房产和斯塔顿岛的1161处房产.

留置权销售是全国范围内的负担之一，自1970年以来，黑人住房拥有率几乎没有上升, 《王者炸金花App》通过两年后, 根据城市研究所的数据.

事实上, 在过去的15年, 黑人住房拥有率的下降比美国其他任何种族或族裔群体都要显著. In 2019, 黑人的住房拥有率和20世纪60年代一样低, 当时私人种族歧视是合法的. 这里有一个令人悲伤的数据:住房拥有率 差距 美国黑人和白人之间的差距比50年前还要大.

市议会任命了12人 专责小组 研究留置权销售，并提出建议. 的 的想法 目前提出的建议范围从取代该制度，到对其进行微调，以及对一些房产进行豁免.

例如, 一项建议是建立一个土地银行来收集未偿债务, 但可以灵活处理拖欠债务的业主, 根据特别小组的会议记录. 另一项措施是取消一套至三套住宅的税收留置权销售, 还有合作公寓和共管公寓. 这些替代方案假设，留置权可能仍然需要对拖欠税款的房产实施, 但不要认为将债务出售给私人信托会对房主或租户产生公平的结果.

这些想法将公平注入系统，给房主和业主更多的时间从疫情中恢复过来.

让我们给人们一个公平的机会来偿还债务，并继续拥有自己的财产, 同时为租户和房主提供保障权益的替代方案.